做和消息称中央拟推进房贷利息可抵扣个税薄膜生产线分切机紧线钳青铜轴承线控器z

个税新政可能性待解

地产股几天的大涨，房地产业界人士分析是多重利好预期的集中爆发，住房消费受到政策的鼓励。

中原地产首席分析师张大伟称，今年以来鼓励住房消费的政策导向不仅仅是从宏观经济角度考量，更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段。11月，高层多次强调房地产去库存，这既关系到启动需求又关系到化解风险。

国家统计局数据显示，截至9月底的待售商品房逼近7亿平方米。整体而言，房地产行业形势依然不容乐观，销售增长放缓，库存水平改善有限，从而购地积极性不足，开发投资持续走低。

张大伟表示，房地产市场无论是对投资还是消费增长贡献占比都不容忽视，因此住房消费受到政策的全面鼓励。为此，中央政府一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发，鼓励改善性需求入市，另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。

此外，结轻量化塑料创新技术在汽车发动机、动力系统、传动系统、燃油系统、底盘、汽车车身、内外饰件、保险杠、电子组件等汽车轻量化创新技术利用合了财政改革和个税改革的 个税抵扣个贷利息 政策也一直在研讨。今年5月，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到 完善税前扣除 改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

在此之后，财政部在9月8日发布《财政支持稳增长的政策措施》，表示将深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。

张大伟认为，官方今年以来多次表态要 研究提出个税改革方案 ，外界预期改革方案有望在年内提出。如果仅是调整个税起征点则还称不上改革，未来较接近修改的方向将是扣减家庭大宗支出，也就是房贷等大宗支出扣减。

11月20日，在易居沃顿中国房地产投资人高峰论坛上，中国房地产协会副会长任志强就曾指出，对去库存较有效的办法之一，是用住房个贷利息冲抵个人所得税。

任志强表示，发达国家也基本上都用这滗水器样的方法来鼓励消费者或者是居民自己解决住房问题。有限额地进行个人所得税的减免，把货币资产变成实物资产进行转换。

作为去库存的利器，上海曾在1998年6月1日至2003年5月31日期间执行。北京亚豪机构总监郭毅指出，这次措施较终的效果也非常理想。

张大伟测算，如果贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。而如果家庭月收入在2万左右，月供在1万左右，基本也就是个税可以降低2000多元。相当于月供降低大约在23%左右，这能极大地刺激住房消费。

不过，张大这1能源环境发展战略的制定伟同时指出，个税抵扣个贷利息确实在酝酿中，但何时出台还没有明确可直接注射成型的消息。 至于未来是否只针对首套房，也未可知。就看政策需要放宽到什么程度。